1699 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
912 800 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 226,5 m² · constr. 2005 · terrain 941,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,7 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 300 $
Rôle antérieur 519 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163378237200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
565 700 $
Rôle antérieur
519 300 $
ID provincial
57010163378237200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
693 500 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 77 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 733 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 1 036 252 $ Poids 78 % |
| 2 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 954 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 1 148 240 $ Poids 66 % |
| 3 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 356 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 633 073 $ Poids 59 % |
| 4 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 485 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +74 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 653 $ Poids 57 % |
| 5 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 237 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie −59 958 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 1 013 806 $ Poids 56 % |
| 6 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 038 $ | 254 631 $ Poids 55 % |
| 7 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 685 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +30 325 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 027 143 $ Poids 54 % |
| 8 | 1457, Arthur-Forget, Carignan 2025-01-31 · 188 m · Vendu 825 000 $ (3 604 $/m²) 228,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 987 169 $ Poids 53 % |
| 9 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 928 431 $ Poids 52 % |
| 10 | 1749, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-04-02 · 279 m · Vendu 713 000 $ (3 499 $/m²) 203,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 835 $ · Ajust. superficie +39 708 $ · Ajust. âge +71 300 $ | 918 843 $ Poids 50 % |
| 11 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 701 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −30 513 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 992 339 $ Poids 49 % |
| 12 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 563 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 127 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 830 627 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.