1501 Rue ARTHUR-FORGET · Carignan
Valeur estimée
1 043 000 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 228,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 439,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 800 $
Rôle antérieur 592 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163378404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
636 600 $
Rôle antérieur
592 700 $
ID provincial
57010163378404100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 83 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 707 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 1 031 604 $ Poids 79 % |
| 2 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 941 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −71 340 $ | 1 142 689 $ Poids 67 % |
| 3 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 326 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 630 322 $ Poids 60 % |
| 4 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 216 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie −55 571 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 1 008 713 $ Poids 59 % |
| 5 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 463 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +79 847 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 018 351 $ Poids 55 % |
| 6 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 661 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +35 415 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 023 233 $ Poids 53 % |
| 7 | 1457, Arthur-Forget, Carignan 2025-01-31 · 201 m · Vendu 825 000 $ (3 604 $/m²) 228,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 244 $ Poids 53 % |
| 8 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −18 711 $ | 253 374 $ Poids 53 % |
| 9 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 924 511 $ Poids 52 % |
| 10 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 666 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −26 280 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 996 572 $ Poids 51 % |
| 11 | 1749, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-04-02 · 243 m · Vendu 713 000 $ (3 499 $/m²) 203,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 835 $ · Ajust. superficie +43 907 $ · Ajust. âge +67 735 $ | 919 476 $ Poids 49 % |
| 12 | 1871, rue Gertrude, Carignan 2025-04-15 · 780 m · Vendu 999 000 $ (4 478 $/m²) 223,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge −94 905 $ | 1 049 956 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.