1703 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
914 300 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 195,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 245,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,3 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 500 $
Rôle antérieur 513 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163378547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
511 100 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
57010163378547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 77 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 532 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 759 332 $ Poids 83 % |
| 2 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 454 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 942 777 $ Poids 80 % |
| 3 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 954 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 962 022 $ Poids 66 % |
| 4 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 966 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 559 $ · Ajust. âge −81 315 $ | 1 217 244 $ Poids 61 % |
| 5 | 1749, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-04-02 · 265 m · Vendu 713 000 $ (3 499 $/m²) 203,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 835 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge +67 735 $ | 860 701 $ Poids 57 % |
| 6 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 923 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 976 $ · Ajust. âge −62 975 $ | 1 151 001 $ Poids 57 % |
| 7 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 703 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −64 775 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 956 812 $ Poids 56 % |
| 8 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 79 588 $ Poids 52 % |
| 9 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 655 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −35 839 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 951 979 $ Poids 52 % |
| 10 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 988 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 197 715 $ Poids 51 % |
| 11 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 639 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +47 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 491 $ Poids 50 % |
| 12 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 208 118 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.