1698 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
1 129 200 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 276,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 045,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 500 $
Rôle antérieur 653 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163379002600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
730 700 $
Rôle antérieur
653 500 $
ID provincial
57010163379002600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 86 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 71 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 056 282 $ Poids 96 % |
| 2 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 137 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 1 116 677 $ Poids 94 % |
| 3 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 0 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 004 $ Poids 79 % |
| 4 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 270 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie +32 173 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 1 096 457 $ Poids 72 % |
| 5 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 552 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +82 390 $ | 1 356 369 $ Poids 61 % |
| 6 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 883 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge −9 501 $ | 1 030 014 $ Poids 57 % |
| 7 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 110 636 $ Poids 54 % |
| 8 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 783 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie −27 742 $ · Ajust. âge −102 550 $ | 1 455 681 $ Poids 53 % |
| 9 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 403 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +42 149 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 685 299 $ Poids 46 % |
| 10 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 774 m · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −71 330 $ | 1 090 681 $ Poids 45 % |
| 11 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 863 m · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −61 445 $ · Ajust. âge −104 650 $ | 1 452 356 $ Poids 44 % |
| 12 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 188 m · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie −50 797 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 208 899 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.