1702 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
1 102 900 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 234,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 463,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 800 $
Rôle antérieur 706 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163379263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
766 800 $
Rôle antérieur
706 300 $
ID provincial
57010163379263100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 85 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 747 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 1 049 287 $ Poids 75 % |
| 2 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 945 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge −65 395 $ | 1 163 688 $ Poids 65 % |
| 3 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 248 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie −45 152 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 1 023 872 $ Poids 65 % |
| 4 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 386 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 639 600 $ Poids 61 % |
| 5 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −17 374 $ | 258 074 $ Poids 57 % |
| 6 | 1457, Arthur-Forget, Carignan 2025-01-31 · 215 m · Vendu 825 000 $ (3 604 $/m²) 228,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 997 641 $ Poids 52 % |
| 7 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 739 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 006 626 $ Poids 51 % |
| 8 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 939 639 $ Poids 50 % |
| 9 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 698 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +47 502 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 039 821 $ Poids 49 % |
| 10 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 495 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +92 668 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 035 522 $ Poids 48 % |
| 11 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 26 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge +1 030 $ | 210 305 $ Poids 47 % |
| 12 | 1871, rue Gertrude, Carignan 2025-04-15 · 760 m · Vendu 999 000 $ (4 478 $/m²) 223,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge −89 910 $ | 1 067 713 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.