159 Rue PIERRE-HUDON · Carignan
Valeur estimée
1 034 000 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 229,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,9 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 000 $
Rôle antérieur 598 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163385055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
618 500 $
Rôle antérieur
598 500 $
ID provincial
57010163385055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 632 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 1 053 142 $ Poids 82 % |
| 2 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 966 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge −47 560 $ | 1 168 318 $ Poids 65 % |
| 3 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 269 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 123 $ Poids 61 % |
| 4 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 327 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie −54 292 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 1 028 952 $ Poids 58 % |
| 5 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 458 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −25 045 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 997 807 $ Poids 57 % |
| 6 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 601 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +36 899 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 042 717 $ Poids 55 % |
| 7 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 461 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +81 422 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 037 326 $ Poids 54 % |
| 8 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 942 847 $ Poids 53 % |
| 9 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 781 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +91 742 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 069 476 $ Poids 51 % |
| 10 | 1457, Arthur-Forget, Carignan 2025-01-31 · 386 m · Vendu 825 000 $ (3 604 $/m²) 228,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 001 005 $ Poids 50 % |
| 11 | 1749, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-04-02 · 94 m · Vendu 713 000 $ (3 499 $/m²) 203,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 835 $ · Ajust. superficie +45 131 $ · Ajust. âge +71 300 $ | 924 266 $ Poids 49 % |
| 12 | 3550, rue Marcil, Carignan 2025-04-14 · 753 m · Vendu 528 000 $ (2 458 $/m²) 214,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 228 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 669 218 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.