1759 Rue MARIE-DUBOIS · Carignan
Valeur estimée
956 900 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 230,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 370,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 370,1 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 600 $
Rôle antérieur 549 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163385622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 400 $
Valeur bâtiment
522 200 $
Rôle antérieur
549 400 $
ID provincial
57010163385622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 80 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 591 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge −84 915 $ | 940 483 $ Poids 84 % |
| 2 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 935 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 099 619 $ Poids 67 % |
| 3 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 247 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 580 019 $ Poids 62 % |
| 4 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 331 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie −52 464 $ · Ajust. âge −61 620 $ | 921 760 $ Poids 59 % |
| 5 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 405 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −23 281 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 952 271 $ Poids 59 % |
| 6 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 562 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +39 020 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 941 338 $ Poids 55 % |
| 7 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 855 505 $ Poids 54 % |
| 8 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 435 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +83 671 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 943 875 $ Poids 53 % |
| 9 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 729 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +94 298 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 997 781 $ Poids 52 % |
| 10 | 1457, Arthur-Forget, Carignan 2025-01-31 · 437 m · Vendu 825 000 $ (3 604 $/m²) 228,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 907 932 $ Poids 49 % |
| 11 | 1749, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-04-02 · 105 m · Vendu 713 000 $ (3 499 $/m²) 203,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 835 $ · Ajust. superficie +46 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 715 $ Poids 49 % |
| 12 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 892 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 260 584 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.