151 Rue PIERRE-HUDON · Carignan
Valeur estimée
862 900 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 177,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 137,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 200 $
Rôle antérieur 488 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163386111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
57010163386111000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 73 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 556 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 731 254 $ Poids 86 % |
| 2 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 433 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −34 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 341 $ Poids 72 % |
| 3 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 801 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −40 377 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 927 457 $ Poids 66 % |
| 4 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 538 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 868 253 $ Poids 63 % |
| 5 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 598 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +13 155 $ | 980 001 $ Poids 59 % |
| 6 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 1 105 299 $ Poids 57 % |
| 7 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 692 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 487 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 936 637 $ Poids 54 % |
| 8 | 1841, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-02-27 · 390 m · Vendu 384 976 $ (2 154 $/m²) 178,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 998 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +9 624 $ | 465 737 $ Poids 53 % |
| 9 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 825 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 253 951 $ Poids 53 % |
| 10 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge −68 805 $ | 1 169 788 $ Poids 52 % |
| 11 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 200 354 $ Poids 51 % |
| 12 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 837 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 720 415 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.