124 Rue PIERRE-HUDON · Carignan
Valeur estimée
1 191 200 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 305,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,4 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 300 $
Rôle antérieur 666 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163387047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
722 200 $
Rôle antérieur
666 100 $
ID provincial
57010163387047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 87 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 145 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 682 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 132 582 $ Poids 94 % |
| 2 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 191 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +43 590 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 1 191 883 $ Poids 86 % |
| 3 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 182 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge +4 118 $ | 239 869 $ Poids 67 % |
| 4 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 877 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 046 $ Poids 60 % |
| 5 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 397 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie +61 187 $ · Ajust. âge +105 930 $ | 1 441 309 $ Poids 56 % |
| 6 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 167 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie +85 002 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 1 168 246 $ Poids 54 % |
| 7 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 708 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +45 813 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 1 558 537 $ Poids 53 % |
| 8 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 772 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +51 101 $ · Ajust. âge +9 501 $ | 1 098 740 $ Poids 53 % |
| 9 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 5 m · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 281 196 $ Poids 53 % |
| 10 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 553 859 $ Poids 43 % |
| 11 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +53 881 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 193 069 $ Poids 40 % |
| 12 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie −80 974 $ · Ajust. âge −101 850 $ | 1 392 324 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.