127 Rue PIERRE-HUDON · Carignan
Valeur estimée
1 005 500 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 239,2 m² · constr. 2005 · terrain 832,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 900 $
Rôle antérieur 576 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163387121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
614 700 $
Rôle antérieur
576 900 $
ID provincial
57010163387121200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
717 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 619 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +32 944 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 1 064 521 $ Poids 79 % |
| 2 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 195 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie −36 743 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 1 037 021 $ Poids 70 % |
| 3 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 903 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +37 239 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 1 181 782 $ Poids 65 % |
| 4 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 223 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 647 619 $ Poids 64 % |
| 5 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 532 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 014 739 $ Poids 58 % |
| 6 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 221 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie −81 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 718 $ Poids 55 % |
| 7 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 241 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 213 045 $ Poids 52 % |
| 8 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +31 489 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 952 667 $ Poids 51 % |
| 9 | 1457, Arthur-Forget, Carignan 2025-01-31 · 292 m · Vendu 825 000 $ (3 604 $/m²) 228,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 010 055 $ Poids 50 % |
| 10 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 578 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +57 257 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 054 076 $ Poids 50 % |
| 11 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 906 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 293 242 $ Poids 46 % |
| 12 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 399 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +103 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 218 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.