120 Rue PIERRE-HUDON · Carignan
Valeur estimée
951 200 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 210 m² · constr. 2005 · terrain 1 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,1 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 800 $
Rôle antérieur 554 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163387278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
549 300 $
Rôle antérieur
554 700 $
ID provincial
57010163387278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 80 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 605 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −32 053 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 999 524 $ Poids 78 % |
| 2 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 368 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +37 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 541 $ Poids 75 % |
| 3 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 465 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 389 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 796 889 $ Poids 70 % |
| 4 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 842 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +41 655 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 009 488 $ Poids 66 % |
| 5 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 861 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −39 880 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 1 104 663 $ Poids 66 % |
| 6 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 560 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 992 153 $ Poids 61 % |
| 7 | 1749, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-04-02 · 158 m · Vendu 713 000 $ (3 499 $/m²) 203,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 835 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +71 300 $ | 889 980 $ Poids 59 % |
| 8 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 979 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −24 237 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 896 942 $ Poids 54 % |
| 9 | 3550, rue Marcil, Carignan 2025-04-14 · 799 m · Vendu 528 000 $ (2 458 $/m²) 214,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 228 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 645 129 $ Poids 46 % |
| 10 | 1871, rue Gertrude, Carignan 2025-04-15 · 726 m · Vendu 999 000 $ (4 478 $/m²) 223,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie −29 330 $ · Ajust. âge −84 915 $ | 1 017 631 $ Poids 46 % |
| 11 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 218 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −34 475 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 614 174 $ Poids 46 % |
| 12 | 1457, Arthur-Forget, Carignan 2025-01-31 · 295 m · Vendu 825 000 $ (3 604 $/m²) 228,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −34 060 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 957 434 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.