1640 Rue JEAN-COLLET · Carignan
Valeur estimée
1 419 600 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 309,4 m² · constr. 1993 · terrain 2 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,6 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 361 800 $
Rôle antérieur 892 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163388097000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 500 $
Valeur bâtiment
964 300 $
Rôle antérieur
892 400 $
ID provincial
57010163388097000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 93 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 126 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 471 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 1 063 071 $ Poids 92 % |
| 2 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 199 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +50 324 $ · Ajust. âge −63 420 $ | 1 124 627 $ Poids 83 % |
| 3 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 121 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −10 296 $ | 226 793 $ Poids 66 % |
| 4 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 906 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 100 058 $ Poids 59 % |
| 5 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 431 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie +68 835 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 1 366 567 $ Poids 54 % |
| 6 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 682 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +54 976 $ · Ajust. âge −146 500 $ | 1 494 449 $ Poids 53 % |
| 7 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 99 m · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 212 274 $ Poids 53 % |
| 8 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 151 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie +91 583 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 1 108 467 $ Poids 52 % |
| 9 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 770 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +57 295 $ · Ajust. âge −57 006 $ | 1 038 428 $ Poids 51 % |
| 10 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 983 m · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 488 029 $ Poids 45 % |
| 11 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +61 284 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 142 972 $ Poids 42 % |
| 12 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie −73 363 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 356 285 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.