1650 Rue JEAN-COLLET · Carignan
Valeur estimée
1 005 100 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 193,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 972 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 700 $
Rôle antérieur 612 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163388162600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 900 $
Valeur bâtiment
559 800 $
Rôle antérieur
612 500 $
ID provincial
57010163388162600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
709 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 476 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 713 788 $ Poids 86 % |
| 2 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 387 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 890 204 $ Poids 83 % |
| 3 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 876 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 902 206 $ Poids 70 % |
| 4 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 321 $ · Ajust. âge −125 100 $ | 1 166 221 $ Poids 58 % |
| 5 | 1749, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-04-02 · 197 m · Vendu 713 000 $ (3 499 $/m²) 203,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 835 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge +28 520 $ | 817 813 $ Poids 57 % |
| 6 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 078 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 092 578 $ Poids 55 % |
| 7 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 630 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −69 449 $ · Ajust. âge −44 955 $ | 897 193 $ Poids 55 % |
| 8 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 563 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +42 888 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 851 073 $ Poids 54 % |
| 9 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 584 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −40 292 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 898 026 $ Poids 52 % |
| 10 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 195 939 $ Poids 51 % |
| 11 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 765 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −25 339 $ | 252 165 $ Poids 50 % |
| 12 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −8 667 $ | 78 248 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.