1724 Rue MICHEL-BROUILLET · Carignan
Valeur estimée
1 026 000 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 220,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 711,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,5 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 400 $
Rôle antérieur 604 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163388864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
611 500 $
Rôle antérieur
604 500 $
ID provincial
57010163388864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
709 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 568 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge −54 945 $ | 947 303 $ Poids 85 % |
| 2 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 799 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 072 152 $ Poids 74 % |
| 3 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 320 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +60 279 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 942 233 $ Poids 67 % |
| 4 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 520 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 946 283 $ Poids 61 % |
| 5 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 923 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 852 658 $ Poids 60 % |
| 6 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 404 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 245 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 761 495 $ Poids 59 % |
| 7 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 826 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +67 721 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 971 204 $ Poids 58 % |
| 8 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 205 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −22 793 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 584 607 $ Poids 57 % |
| 9 | 1749, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-04-02 · 213 m · Vendu 713 000 $ (3 499 $/m²) 203,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 835 $ · Ajust. superficie +28 688 $ · Ajust. âge +21 390 $ | 857 913 $ Poids 55 % |
| 10 | 1871, rue Gertrude, Carignan 2025-04-15 · 653 m · Vendu 999 000 $ (4 478 $/m²) 223,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 025 482 $ Poids 52 % |
| 11 | 1457, Arthur-Forget, Carignan 2025-01-31 · 344 m · Vendu 825 000 $ (3 604 $/m²) 228,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 913 940 $ Poids 50 % |
| 12 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 240 221 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.