1643 Rue JEAN-COLLET · Carignan
Valeur estimée
932 700 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 187,1 m² · constr. 1995 · terrain 2 805,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 805,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 600 $
Rôle antérieur 565 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163388888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 500 $
Valeur bâtiment
495 100 $
Rôle antérieur
565 600 $
ID provincial
57010163388888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 78 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 397 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 712 565 $ Poids 92 % |
| 2 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 327 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 889 534 $ Poids 83 % |
| 3 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 850 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 901 467 $ Poids 70 % |
| 4 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge −125 100 $ | 1 145 199 $ Poids 60 % |
| 5 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 524 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 849 081 $ Poids 59 % |
| 6 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 195 516 $ Poids 59 % |
| 7 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 042 $ · Ajust. âge −108 775 $ | 1 078 267 $ Poids 58 % |
| 8 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 686 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −25 339 $ | 247 826 $ Poids 56 % |
| 9 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 607 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie +41 005 $ · Ajust. âge −30 695 $ | 959 729 $ Poids 53 % |
| 10 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 698 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 703 535 $ Poids 53 % |
| 11 | 1749, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-04-02 · 260 m · Vendu 713 000 $ (3 499 $/m²) 203,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 835 $ · Ajust. superficie −29 213 $ · Ajust. âge +39 215 $ | 817 837 $ Poids 52 % |
| 12 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −8 667 $ | 76 872 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.