1732 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
1 126 500 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 233,2 m² · constr. 1998 · terrain 2 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,1 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 900 $
Rôle antérieur 672 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163389415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 500 $
Valeur bâtiment
646 400 $
Rôle antérieur
672 800 $
ID provincial
57010163389415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 86 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 648 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 1 016 200 $ Poids 80 % |
| 2 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 830 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge −101 065 $ | 1 124 320 $ Poids 72 % |
| 3 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 161 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie −47 711 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 992 873 $ Poids 64 % |
| 4 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 318 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 621 497 $ Poids 62 % |
| 5 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 969 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 911 467 $ Poids 56 % |
| 6 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −25 393 $ | 249 229 $ Poids 55 % |
| 7 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 598 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +44 533 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 009 852 $ Poids 53 % |
| 8 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 679 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 004 156 $ Poids 53 % |
| 9 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 394 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +89 519 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 1 006 273 $ Poids 52 % |
| 10 | 1457, Arthur-Forget, Carignan 2025-01-31 · 326 m · Vendu 825 000 $ (3 604 $/m²) 228,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 970 368 $ Poids 51 % |
| 11 | 1871, rue Gertrude, Carignan 2025-04-15 · 645 m · Vendu 999 000 $ (4 478 $/m²) 223,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 054 588 $ Poids 50 % |
| 12 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 891 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 280 595 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.