1752-1754 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
1 058 700 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 228,3 m² · constr. 1996 · terrain 2 848,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 848,5 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 300 $
Rôle antérieur 718 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163389916000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 900 $
Valeur bâtiment
745 400 $
Rôle antérieur
718 000 $
ID provincial
57010163389916000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 83 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 607 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 995 303 $ Poids 84 % |
| 2 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 779 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −112 955 $ | 1 099 489 $ Poids 75 % |
| 3 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 298 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 610 384 $ Poids 60 % |
| 4 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 919 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 893 616 $ Poids 60 % |
| 5 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 137 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie −56 668 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 974 436 $ Poids 59 % |
| 6 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 352 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +78 498 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 986 552 $ Poids 58 % |
| 7 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 556 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 990 461 $ Poids 57 % |
| 8 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 245 001 $ Poids 55 % |
| 9 | 1871, rue Gertrude, Carignan 2025-04-15 · 595 m · Vendu 999 000 $ (4 478 $/m²) 223,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 043 618 $ Poids 53 % |
| 10 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 657 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −27 338 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 995 514 $ Poids 51 % |
| 11 | 1457, Arthur-Forget, Carignan 2025-01-31 · 376 m · Vendu 825 000 $ (3 604 $/m²) 228,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 953 287 $ Poids 51 % |
| 12 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 398 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 808 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 800 558 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.