1801 Rue MARIE-DUBOIS · Carignan
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 140 m² · constr. 1983 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 200 $
Rôle antérieur 486 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163393739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
57010163393739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 61 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 713 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 061 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 778 239 $ Poids 74 % |
| 2 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 710 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 400 629 $ Poids 58 % |
| 3 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 405 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +63 068 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 696 829 $ Poids 47 % |
| 4 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 842 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 678 455 $ Poids 43 % |
| 5 | 3820, chemin Salaberry, Carignan 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 435 377 $ Poids 41 % |
| 6 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −28 007 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 681 747 $ Poids 38 % |
| 7 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 675 778 $ Poids 36 % |
| 8 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 152 $ Poids 35 % |
| 9 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 644 798 $ Poids 35 % |
| 10 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 555 587 $ Poids 34 % |
| 11 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie +57 581 $ · Ajust. âge +29 444 $ | 683 339 $ Poids 34 % |
| 12 | 3500, chemin Bellerive, Carignan 2024-12-10 · 930 m · Vendu 660 000 $ (4 758 $/m²) 138,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 723 688 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.