1813 Rue MARIE-DUBOIS · Carignan
Valeur estimée
832 700 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 146,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 899,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 899,5 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 900 $
Rôle antérieur 552 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163393947200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 500 $
Valeur bâtiment
513 400 $
Rôle antérieur
552 200 $
ID provincial
57010163393947200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 71 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 722 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 797 713 $ Poids 79 % |
| 2 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 706 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 410 464 $ Poids 55 % |
| 3 | 3820, chemin Salaberry, Carignan 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 443 947 $ Poids 42 % |
| 4 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 697 045 $ Poids 41 % |
| 5 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 844 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 693 841 $ Poids 41 % |
| 6 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 457 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −63 046 $ · Ajust. âge −83 315 $ | 803 058 $ Poids 41 % |
| 7 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 691 703 $ Poids 39 % |
| 8 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 439 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −65 375 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 706 360 $ Poids 36 % |
| 9 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 666 260 $ Poids 36 % |
| 10 | 1929, rue Léonard-Tresny, Carignan 2024-11-21 · 854 m · Vendu 645 000 $ (4 394 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 705 662 $ Poids 33 % |
| 11 | 3500, chemin Bellerive, Carignan 2024-12-10 · 918 m · Vendu 660 000 $ (4 758 $/m²) 138,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 739 153 $ Poids 31 % |
| 12 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +36 475 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 661 612 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.