1710 Rue MARIE-DUBOIS · Carignan
Valeur estimée
1 015 300 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 290 m² · constr. 1979 · terrain 1 734,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 900 $
Rôle antérieur 577 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163395827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 600 $
Valeur bâtiment
571 300 $
Rôle antérieur
577 300 $
ID provincial
57010163395827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 412 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 982 886 $ Poids 92 % |
| 2 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 439 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 046 054 $ Poids 87 % |
| 3 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 452 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −20 592 $ | 209 283 $ Poids 70 % |
| 4 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 221 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 242 961 $ Poids 66 % |
| 5 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 664 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −33 050 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 034 062 $ Poids 65 % |
| 6 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 638 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge −95 010 $ | 967 044 $ Poids 65 % |
| 7 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 271 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie +56 120 $ · Ajust. âge −85 320 $ | 1 006 643 $ Poids 64 % |
| 8 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 646 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge −146 500 $ | 1 445 073 $ Poids 59 % |
| 9 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 265 m · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie −27 771 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 145 925 $ Poids 49 % |
| 10 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 313 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +81 485 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 1 035 537 $ Poids 43 % |
| 11 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 139 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +57 153 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 634 303 $ Poids 40 % |
| 12 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +45 729 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 277 752 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.