1720 Rue MARIE-DUBOIS · Carignan
Valeur estimée
898 100 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 224,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 700 $
Rôle antérieur 519 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163396580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 600 $
Valeur bâtiment
482 100 $
Rôle antérieur
519 100 $
ID provincial
57010163396580900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 76 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 479 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −69 930 $ | 942 780 $ Poids 90 % |
| 2 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 810 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 084 565 $ Poids 74 % |
| 3 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 307 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +70 851 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 939 754 $ Poids 62 % |
| 4 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 445 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 942 750 $ Poids 62 % |
| 5 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 895 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 848 877 $ Poids 61 % |
| 6 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 119 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 740 $ Poids 61 % |
| 7 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 658 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +79 732 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 983 215 $ Poids 60 % |
| 8 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 354 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −33 335 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 955 117 $ Poids 56 % |
| 9 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 232 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie −62 883 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 925 561 $ Poids 53 % |
| 10 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 438 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 856 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 759 856 $ Poids 53 % |
| 11 | 1749, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-04-02 · 99 m · Vendu 713 000 $ (3 499 $/m²) 203,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 835 $ · Ajust. superficie +36 909 $ · Ajust. âge +10 695 $ | 855 439 $ Poids 53 % |
| 12 | 3550, rue Marcil, Carignan 2025-04-14 · 623 m · Vendu 528 000 $ (2 458 $/m²) 214,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 228 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 631 762 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.