1727 Rue MARIE-DUBOIS · Carignan
Valeur estimée
788 700 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 184,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 082,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 800 $
Rôle antérieur 449 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163396738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 600 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
57010163396738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 66 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 370 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 676 840 $ Poids 94 % |
| 2 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 246 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 839 736 $ Poids 83 % |
| 3 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 670 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 879 462 $ Poids 78 % |
| 4 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 372 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 793 990 $ Poids 64 % |
| 5 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 945 $ Poids 60 % |
| 6 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 443 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie +33 829 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 895 548 $ Poids 60 % |
| 7 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 638 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge −25 339 $ | 245 834 $ Poids 58 % |
| 8 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 649 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 698 096 $ Poids 55 % |
| 9 | 1841, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-02-27 · 332 m · Vendu 384 976 $ (2 154 $/m²) 178,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 998 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge −36 573 $ | 426 434 $ Poids 53 % |
| 10 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 506 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 661 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 910 961 $ Poids 51 % |
| 11 | 1749, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-04-02 · 134 m · Vendu 713 000 $ (3 499 $/m²) 203,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 835 $ · Ajust. superficie −34 111 $ · Ajust. âge −10 695 $ | 763 029 $ Poids 50 % |
| 12 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 846 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 063 346 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.