1721 Rue MARIE-DUBOIS · Carignan
Valeur estimée
921 000 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 250,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 700 $
Rôle antérieur 549 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163396976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
519 200 $
Rôle antérieur
549 200 $
ID provincial
57010163396976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 78 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 184 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge −85 320 $ | 934 803 $ Poids 77 % |
| 2 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 435 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +58 542 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 970 239 $ Poids 76 % |
| 3 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 410 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie −59 491 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 972 532 $ Poids 69 % |
| 4 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 751 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +67 611 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 152 704 $ Poids 65 % |
| 5 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 369 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 227 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 908 773 $ Poids 64 % |
| 6 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 55 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 589 290 $ Poids 63 % |
| 7 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 357 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 966 222 $ Poids 62 % |
| 8 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 397 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −20 592 $ | 194 670 $ Poids 62 % |
| 9 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 596 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie −43 703 $ · Ajust. âge −95 010 $ | 899 426 $ Poids 58 % |
| 10 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 188 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie −55 876 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 159 466 $ Poids 57 % |
| 11 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 843 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +53 435 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 893 864 $ Poids 52 % |
| 12 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 729 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 554 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.