1730 Rue MICHEL-BROUILLET · Carignan
Valeur estimée
915 200 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 158,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 000 $
Rôle antérieur 521 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163398194900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
513 800 $
Rôle antérieur
521 200 $
ID provincial
57010163398194900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 77 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 500 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 766 $ · Ajust. âge +31 395 $ | 954 161 $ Poids 85 % |
| 2 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 370 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 322 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 754 928 $ Poids 63 % |
| 3 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 561 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −32 804 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 004 315 $ Poids 55 % |
| 4 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 479 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −38 019 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 891 665 $ Poids 54 % |
| 5 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 553 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 1 138 247 $ Poids 50 % |
| 6 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 803 466 $ Poids 48 % |
| 7 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 355 $ Poids 48 % |
| 8 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 659 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge +8 869 $ | 261 546 $ Poids 46 % |
| 9 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 675 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +31 018 $ · Ajust. âge +39 615 $ | 509 633 $ Poids 45 % |
| 10 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 823 513 $ Poids 44 % |
| 11 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 671 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −40 014 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 741 418 $ Poids 42 % |
| 12 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 743 745 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.