1736 Rue MICHEL-BROUILLET · Carignan
Valeur estimée
1 135 500 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 259,3 m² · constr. 1997 · terrain 2 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 636,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 000 $
Rôle antérieur 646 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163398655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 500 $
Valeur bâtiment
613 500 $
Rôle antérieur
646 200 $
ID provincial
57010163398655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
709 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 86 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 344 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie −43 402 $ · Ajust. âge −42 280 $ | 1 052 041 $ Poids 80 % |
| 2 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 10 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 844 $ Poids 80 % |
| 3 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 276 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 009 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 990 391 $ Poids 78 % |
| 4 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 269 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge −6 178 $ | 212 282 $ Poids 71 % |
| 5 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 500 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +77 685 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 1 069 302 $ Poids 66 % |
| 6 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 618 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie −28 906 $ · Ajust. âge −38 004 $ | 971 229 $ Poids 63 % |
| 7 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 296 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie −37 605 $ · Ajust. âge +47 080 $ | 1 283 667 $ Poids 62 % |
| 8 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 724 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +90 324 $ · Ajust. âge −107 010 $ | 1 187 307 $ Poids 59 % |
| 9 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 169 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 648 640 $ Poids 59 % |
| 10 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 528 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +27 338 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 050 190 $ Poids 56 % |
| 11 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 538 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie −72 537 $ · Ajust. âge −146 500 $ | 1 366 936 $ Poids 51 % |
| 12 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 849 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +69 847 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 957 026 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.