1772 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
1 079 600 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 193,1 m² · constr. 2002 · terrain 2 981,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 981,2 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 200 $
Rôle antérieur 660 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163399567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 900 $
Valeur bâtiment
635 300 $
Rôle antérieur
660 500 $
ID provincial
57010163399567300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 84 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 337 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 751 084 $ Poids 91 % |
| 2 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 304 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 933 479 $ Poids 85 % |
| 3 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 853 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 951 450 $ Poids 72 % |
| 4 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 950 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 205 883 $ Poids 60 % |
| 5 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 977 $ · Ajust. âge −87 570 $ | 1 203 407 $ Poids 57 % |
| 6 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 557 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −69 672 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 946 920 $ Poids 57 % |
| 7 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 519 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +42 656 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 891 341 $ Poids 55 % |
| 8 | 1749, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-04-02 · 357 m · Vendu 713 000 $ (3 499 $/m²) 203,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 835 $ · Ajust. superficie −18 717 $ · Ajust. âge +64 170 $ | 853 288 $ Poids 55 % |
| 9 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 620 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −16 471 $ | 260 963 $ Poids 55 % |
| 10 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 505 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −40 504 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 942 814 $ Poids 54 % |
| 11 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 750 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 1 138 050 $ Poids 52 % |
| 12 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 631 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +27 582 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 739 515 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.