1749 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
950 400 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 203,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 442,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 100 $
Rôle antérieur 554 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163399610200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
550 500 $
Rôle antérieur
554 500 $
ID provincial
57010163399610200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 79 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 264 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 956 196 $ Poids 83 % |
| 2 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 325 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 485 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 771 735 $ Poids 82 % |
| 3 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 519 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −47 190 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 969 402 $ Poids 74 % |
| 4 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 802 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 977 261 $ Poids 72 % |
| 5 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 715 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −57 839 $ · Ajust. âge −77 285 $ | 1 068 869 $ Poids 66 % |
| 6 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 469 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 964 232 $ Poids 62 % |
| 7 | 1749, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-04-02 · 291 m · Vendu 713 000 $ (3 499 $/m²) 203,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 835 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +64 170 $ | 870 955 $ Poids 59 % |
| 8 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 847 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −37 214 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 871 215 $ Poids 55 % |
| 9 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 963 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 211 551 $ Poids 51 % |
| 10 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −24 581 $ · Ajust. âge −85 125 $ | 1 039 606 $ Poids 51 % |
| 11 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 784 $ · Ajust. âge −87 570 $ | 1 238 214 $ Poids 48 % |
| 12 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 471 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +66 070 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 914 755 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.