1767 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
947 000 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 241,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,3 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 100 $
Rôle antérieur 531 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163399991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
558 500 $
Rôle antérieur
531 100 $
ID provincial
57010163399991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 79 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 491 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +38 286 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 1 059 873 $ Poids 82 % |
| 2 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 675 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +43 577 $ · Ajust. âge −71 340 $ | 1 176 230 $ Poids 75 % |
| 3 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 86 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie −32 356 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 1 031 928 $ Poids 73 % |
| 4 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 220 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 644 868 $ Poids 64 % |
| 5 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 809 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +36 069 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 948 748 $ Poids 59 % |
| 6 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 565 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 018 972 $ Poids 58 % |
| 7 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 393 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie −76 516 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 1 050 637 $ Poids 57 % |
| 8 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 298 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 878 $ Poids 54 % |
| 9 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 730 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 940 $ Poids 52 % |
| 10 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 320 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 388 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 989 712 $ Poids 51 % |
| 11 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 440 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +62 347 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 050 165 $ Poids 51 % |
| 12 | 1871, rue Gertrude, Carignan 2025-04-15 · 517 m · Vendu 999 000 $ (4 478 $/m²) 223,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie +41 420 $ · Ajust. âge −94 905 $ | 1 078 390 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.