3765 Rue LYSE-MARCIL · Carignan
Valeur estimée
1 620 700 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 324,4 m² · constr. 2019 · terrain 1 456,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 385 600 $
Rôle antérieur 979 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163401025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
1 072 500 $
Rôle antérieur
979 300 $
ID provincial
57010163401025100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 751 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 96 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 179 m · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie −41 650 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 518 948 $ Poids 70 % |
| 2 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 741 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 758 $ · Ajust. âge +76 300 $ | 1 233 058 $ Poids 64 % |
| 3 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 307 m · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +56 242 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 1 689 643 $ Poids 62 % |
| 4 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 699 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +78 386 $ · Ajust. âge +73 990 $ | 1 290 099 $ Poids 59 % |
| 5 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 559 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +71 302 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 1 624 372 $ Poids 58 % |
| 6 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 896 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +92 132 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 300 320 $ Poids 50 % |
| 7 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 732 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge +16 474 $ | 259 140 $ Poids 44 % |
| 8 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 226 m · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie +95 042 $ · Ajust. âge +10 190 $ | 1 260 721 $ Poids 38 % |
| 9 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 889 m · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +32 693 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 378 389 $ Poids 35 % |
| 10 | 3891, rue de la Colonelle, Longueuil 2024-10-08 · 601 m · Vendu 1 425 000 $ (4 563 $/m²) 312,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie +27 606 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 782 844 $ Poids 34 % |
| 11 | 3741, rue Lyse-Marcil, Carignan 2024-08-22 · 137 m · Vendu 1 475 000 $ (4 966 $/m²) 297 m² · constr. 2016 Ajust. marché +293 219 $ · Ajust. superficie +68 039 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 858 383 $ Poids 32 % |
| 12 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie +44 706 $ · Ajust. âge +53 730 $ | 1 451 248 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.