3742 Rue LYSE-MARCIL · Carignan
Valeur estimée
1 307 600 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 216,8 m² · constr. 2015 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 500 $
Rôle antérieur 810 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163402198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
789 100 $
Rôle antérieur
810 900 $
ID provincial
57010163402198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 90 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 577 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 282 620 $ Poids 83 % |
| 2 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 296 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −44 104 $ | 931 399 $ Poids 78 % |
| 3 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 705 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −2 673 $ | 262 272 $ Poids 77 % |
| 4 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 914 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 080 645 $ Poids 69 % |
| 5 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 877 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 480 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 435 605 $ Poids 68 % |
| 6 | 4011, rue la Fredière, Longueuil 2025-07-29 · 359 m · Vendu 1 050 000 $ (4 571 $/m²) 229,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −29 484 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 096 913 $ Poids 67 % |
| 7 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 342 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +59 970 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 335 164 $ Poids 66 % |
| 8 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 713 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 89 638 $ Poids 65 % |
| 9 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 277 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 654 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 1 366 399 $ Poids 63 % |
| 10 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge +25 273 $ | 1 097 335 $ Poids 59 % |
| 11 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 437 m · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie −54 782 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 1 258 562 $ Poids 57 % |
| 12 | 3928, Rue Pacific, Longueuil 2025-05-23 · 625 m · Vendu 870 000 $ (3 973 $/m²) 219 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 978 176 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.