3624 Rue GERARD-LA PALME · Carignan
Valeur estimée
1 278 200 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 246,7 m² · constr. 2014 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 100 $
Rôle antérieur 819 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163404399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
830 100 $
Rôle antérieur
819 500 $
ID provincial
57010163404399600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 90 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 502 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −4 009 $ | 278 578 $ Poids 80 % |
| 2 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 444 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 1 391 742 $ Poids 77 % |
| 3 | 3624, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-02 · 0 m · Vendu 1 095 000 $ (4 439 $/m²) 246,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 421 $ Poids 68 % |
| 4 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 445 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +87 507 $ · Ajust. âge −5 935 $ | 1 359 223 $ Poids 67 % |
| 5 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 366 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 239 292 $ Poids 67 % |
| 6 | 4011, rue la Fredière, Longueuil 2025-07-29 · 280 m · Vendu 1 050 000 $ (4 571 $/m²) 229,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +38 855 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 160 002 $ Poids 67 % |
| 7 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 382 m · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 329 675 $ Poids 66 % |
| 8 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 671 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 372 772 $ Poids 63 % |
| 9 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 565 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −67 659 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 111 779 $ Poids 63 % |
| 10 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 712 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 353 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 150 553 $ Poids 61 % |
| 11 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 123 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +74 133 $ · Ajust. âge −48 514 $ | 989 428 $ Poids 58 % |
| 12 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 685 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 879 778 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.