3718 Rue LYSE-MARCIL · Carignan
Valeur estimée
1 543 300 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 315,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 097,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,8 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 357 000 $
Rôle antérieur 976 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163404852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 400 $
Valeur bâtiment
971 600 $
Rôle antérieur
976 500 $
ID provincial
57010163404852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 95 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 75 m · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +34 439 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 1 660 365 $ Poids 67 % |
| 2 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 615 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +74 034 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 276 473 $ Poids 66 % |
| 3 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 383 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +50 176 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 1 596 170 $ Poids 66 % |
| 4 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 822 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 163 $ · Ajust. âge +70 850 $ | 1 211 013 $ Poids 66 % |
| 5 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 240 m · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie −60 255 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 1 493 068 $ Poids 65 % |
| 6 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 805 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +61 923 $ · Ajust. âge +68 705 $ | 1 268 351 $ Poids 60 % |
| 7 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 790 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge +15 444 $ | 254 839 $ Poids 47 % |
| 8 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 56 m · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie +78 643 $ · Ajust. âge +5 095 $ | 1 239 227 $ Poids 44 % |
| 9 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 986 m · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie +27 298 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 1 427 870 $ Poids 40 % |
| 10 | 3891, rue de la Colonelle, Longueuil 2024-10-08 · 436 m · Vendu 1 425 000 $ (4 563 $/m²) 312,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 1 755 642 $ Poids 37 % |
| 11 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 971 m · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 357 547 $ Poids 34 % |
| 12 | 3741, rue Lyse-Marcil, Carignan 2024-08-22 · 151 m · Vendu 1 475 000 $ (4 966 $/m²) 297 m² · constr. 2016 Ajust. marché +293 219 $ · Ajust. superficie +46 187 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 1 829 156 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.