3441 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
687 800 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 141,3 m² · constr. 2006 · terrain 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 376 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163407100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
57010163407100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 51 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 125 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 722 178 $ Poids 93 % |
| 2 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 308 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 678 986 $ Poids 89 % |
| 3 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 263 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 332 $ · Ajust. âge −37 862 $ | 578 970 $ Poids 81 % |
| 4 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 700 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 673 641 $ Poids 78 % |
| 5 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 381 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +39 916 $ · Ajust. âge −38 995 $ | 718 861 $ Poids 78 % |
| 6 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 515 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 732 441 $ Poids 76 % |
| 7 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 773 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 668 250 $ Poids 76 % |
| 8 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 110 m · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 759 119 $ Poids 75 % |
| 9 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 993 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 883 463 $ Poids 64 % |
| 10 | 4122, rue Léon-Paré, Carignan 2025-07-31 · 463 m · Vendu 635 000 $ (4 197 $/m²) 151,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −20 985 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 609 417 $ Poids 63 % |
| 11 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 455 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −32 294 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 654 427 $ Poids 62 % |
| 12 | 4160, rue Léon-Paré, Carignan 2025-05-27 · 325 m · Vendu 670 000 $ (5 019 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 712 596 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.