3421 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 6 683 $/m² · 104,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 100 $
Rôle antérieur 483 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163407406100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 800 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
483 700 $
ID provincial
57010163407406100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 53 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 324 m · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge −10 222 $ | 722 012 $ Poids 86 % |
| 2 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 704 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −25 923 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 715 116 $ Poids 73 % |
| 3 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 688 877 $ Poids 57 % |
| 4 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 851 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 107 $ Poids 55 % |
| 5 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 873 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 438 575 $ Poids 50 % |
| 6 | 3418, Lareau, Carignan 2025-02-25 · 32 m · Vendu 588 500 $ (6 234 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 061 $ · Ajust. superficie +30 235 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 669 947 $ Poids 49 % |
| 7 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +37 737 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 719 473 $ Poids 46 % |
| 8 | 3199, rue Lareau, Carignan 2025-03-18 · 694 m · Vendu 885 000 $ (9 161 $/m²) 96,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +34 356 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 949 396 $ Poids 44 % |
| 9 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 725 061 $ Poids 43 % |
| 10 | 3310, rue du Granit, Carignan 2025-07-07 · 828 m · Vendu 587 000 $ (4 867 $/m²) 120,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −40 155 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 519 114 $ Poids 35 % |
| 11 | 3031, boulevard Désourdy, Carignan 2025-05-12 · 814 m · Vendu 610 000 $ (5 113 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −38 860 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 564 651 $ Poids 35 % |
| 12 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +38 982 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 673 246 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.