3414 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
872 900 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 179,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 319 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 500 $
Rôle antérieur 536 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163408101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
536 700 $
ID provincial
57010163408101400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
684 750 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 74 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 266 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −125 100 $ | 1 119 352 $ Poids 96 % |
| 2 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 318 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge −103 550 $ | 991 828 $ Poids 94 % |
| 3 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 270 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −8 667 $ | 75 180 $ Poids 89 % |
| 4 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 476 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 047 908 $ Poids 89 % |
| 5 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 643 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 864 752 $ Poids 67 % |
| 6 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 349 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 888 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 141 612 $ Poids 67 % |
| 7 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 220 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −53 272 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 137 922 $ Poids 66 % |
| 8 | 3481, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-03 · 212 m · Vendu 880 000 $ (4 757 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 851 823 $ Poids 66 % |
| 9 | 3610, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-18 · 355 m · Vendu 870 000 $ (4 489 $/m²) 193,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −31 873 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 822 968 $ Poids 60 % |
| 10 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 401 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +49 078 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 709 199 $ Poids 59 % |
| 11 | 3292, rue Lareau, Carignan 2025-06-27 · 366 m · Vendu 739 950 $ (4 554 $/m²) 162,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 102 $ · Ajust. superficie +38 933 $ · Ajust. âge −62 896 $ | 777 089 $ Poids 58 % |
| 12 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 518 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −70 060 $ · Ajust. âge −101 090 $ | 880 791 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.