3400 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
978 600 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 200,1 m² · constr. 2005 · terrain 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 100 $
Rôle antérieur 531 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163408203400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
564 800 $
Rôle antérieur
531 600 $
ID provincial
57010163408203400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 81 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 251 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −6 933 $ | 81 537 $ Poids 94 % |
| 2 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 328 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 311 972 $ Poids 94 % |
| 3 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 495 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge −25 272 $ | 1 006 305 $ Poids 84 % |
| 4 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 298 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +52 887 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 134 831 $ Poids 84 % |
| 5 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 456 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 017 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 984 583 $ Poids 84 % |
| 6 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 284 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 101 $ · Ajust. âge −68 805 $ | 1 246 296 $ Poids 84 % |
| 7 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 369 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −41 131 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 1 177 170 $ Poids 82 % |
| 8 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 234 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 224 327 $ Poids 77 % |
| 9 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 279 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −23 180 $ · Ajust. âge −88 207 $ | 852 422 $ Poids 75 % |
| 10 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 275 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge −16 038 $ | 239 053 $ Poids 73 % |
| 11 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 498 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 742 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 1 178 217 $ Poids 68 % |
| 12 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 951 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 915 985 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.