3378 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
808 500 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 171,3 m² · constr. 1988 · terrain 986,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 100 $
Rôle antérieur 501 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163408366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
501 100 $
ID provincial
57010163408366400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 69 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 311 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 152 $ · Ajust. âge −125 100 $ | 1 090 748 $ Poids 90 % |
| 2 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 269 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −33 166 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 961 578 $ Poids 90 % |
| 3 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 529 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 020 646 $ Poids 88 % |
| 4 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 223 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −8 667 $ | 73 307 $ Poids 77 % |
| 5 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 360 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +31 444 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 691 565 $ Poids 69 % |
| 6 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 587 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 837 $ Poids 66 % |
| 7 | 3292, rue Lareau, Carignan 2025-06-27 · 312 m · Vendu 739 950 $ (4 554 $/m²) 162,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 102 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge −70 295 $ | 750 792 $ Poids 65 % |
| 8 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 584 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 510 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 707 510 $ Poids 62 % |
| 9 | 3481, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-03 · 267 m · Vendu 880 000 $ (4 757 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −32 584 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 832 083 $ Poids 59 % |
| 10 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 770 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 364 578 $ Poids 57 % |
| 11 | 4122, rue Léon-Paré, Carignan 2025-07-31 · 366 m · Vendu 635 000 $ (4 197 $/m²) 151,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +41 970 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 646 972 $ Poids 56 % |
| 12 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −18 293 $ | 172 463 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.