3374 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 111,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 439 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163408509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 200 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
57010163408509100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 48 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 588 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 741 404 $ Poids 84 % |
| 2 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 240 m · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +48 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 397 $ Poids 74 % |
| 3 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 329 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 793 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 489 457 $ Poids 71 % |
| 4 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 323 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −43 824 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 603 216 $ Poids 68 % |
| 5 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 906 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 719 419 $ Poids 61 % |
| 6 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 391 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −48 715 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 624 980 $ Poids 58 % |
| 7 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 105 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 140 $ · Ajust. âge −62 280 $ | 574 580 $ Poids 56 % |
| 8 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 749 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 624 294 $ Poids 55 % |
| 9 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 303 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −54 583 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 570 555 $ Poids 53 % |
| 10 | 3310, rue du Granit, Carignan 2025-07-07 · 729 m · Vendu 587 000 $ (4 867 $/m²) 120,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −22 633 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 536 637 $ Poids 51 % |
| 11 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 760 088 $ Poids 50 % |
| 12 | 4171, rue Léon-Paré, Carignan 2025-06-13 · 318 m · Vendu 655 000 $ (5 174 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −39 579 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 604 008 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.