3413 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 140,8 m² · constr. 2004 · terrain 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 377 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163408661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
57010163408661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 51 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 30 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 952 $ Poids 94 % |
| 2 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 258 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 670 842 $ Poids 91 % |
| 3 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 589 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 665 216 $ Poids 83 % |
| 4 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 652 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 660 527 $ Poids 82 % |
| 5 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 261 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 180 $ · Ajust. âge −43 687 $ | 571 993 $ Poids 82 % |
| 6 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 302 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +38 520 $ · Ajust. âge −46 085 $ | 710 376 $ Poids 81 % |
| 7 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 409 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +29 815 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 724 210 $ Poids 80 % |
| 8 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 34 m · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 750 537 $ Poids 76 % |
| 9 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 873 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 872 592 $ Poids 71 % |
| 10 | 4122, rue Léon-Paré, Carignan 2025-07-31 · 358 m · Vendu 635 000 $ (4 197 $/m²) 151,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 602 018 $ Poids 65 % |
| 11 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 352 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −33 356 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 646 714 $ Poids 64 % |
| 12 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 806 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 358 070 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.