3405 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 132,9 m² · constr. 2005 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 398 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163408875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
57010163408875000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 56 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 55 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 696 767 $ Poids 100 % |
| 2 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 251 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 653 831 $ Poids 96 % |
| 3 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 274 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 556 702 $ Poids 93 % |
| 4 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 281 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge −42 540 $ | 691 869 $ Poids 92 % |
| 5 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 371 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 706 630 $ Poids 89 % |
| 6 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 607 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 429 $ Poids 79 % |
| 7 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 68 m · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 733 105 $ Poids 76 % |
| 8 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 548 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 531 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 649 469 $ Poids 73 % |
| 9 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 828 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 762 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 851 613 $ Poids 67 % |
| 10 | 4160, rue Léon-Paré, Carignan 2025-05-27 · 223 m · Vendu 670 000 $ (5 019 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 688 167 $ Poids 66 % |
| 11 | 4171, rue Léon-Paré, Carignan 2025-06-13 · 274 m · Vendu 655 000 $ (5 174 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 686 085 $ Poids 65 % |
| 12 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 946 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 860 932 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.