3401-3403 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
1 013 600 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 255 m² · constr. 2005 · terrain 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 500 $
Rôle antérieur 555 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163408956700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
533 300 $
Rôle antérieur
555 400 $
ID provincial
57010163408956700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 244 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −50 590 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 077 098 $ Poids 81 % |
| 2 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 193 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge −16 038 $ | 271 447 $ Poids 80 % |
| 3 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 463 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge −70 675 $ | 1 355 551 $ Poids 75 % |
| 4 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 299 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +42 028 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 1 339 238 $ Poids 71 % |
| 5 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 219 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 205 276 $ Poids 69 % |
| 6 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 312 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge +51 625 $ | 870 316 $ Poids 63 % |
| 7 | 3624, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-02 · 375 m · Vendu 1 095 000 $ (4 439 $/m²) 246,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 1 154 566 $ Poids 63 % |
| 8 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 378 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 257 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 122 857 $ Poids 62 % |
| 9 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 458 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +64 437 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 1 184 414 $ Poids 59 % |
| 10 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 450 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +110 419 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 1 328 720 $ Poids 59 % |
| 11 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 553 m · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie +43 929 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 1 295 772 $ Poids 59 % |
| 12 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 381 m · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +51 733 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 1 199 203 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.