3358 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 130,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 100 $
Rôle antérieur 426 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163409876200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
57010163409876200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
684 750 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 50 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 166 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 617 573 $ Poids 98 % |
| 2 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 315 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 619 964 $ Poids 94 % |
| 3 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 309 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 656 531 $ Poids 93 % |
| 4 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 366 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 533 467 $ Poids 92 % |
| 5 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 338 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 675 825 $ Poids 91 % |
| 6 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 514 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −24 658 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 574 014 $ Poids 79 % |
| 7 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 180 m · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 697 441 $ Poids 74 % |
| 8 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 844 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 784 441 $ Poids 70 % |
| 9 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 494 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 653 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 607 347 $ Poids 69 % |
| 10 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 741 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 865 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 792 635 $ Poids 68 % |
| 11 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 911 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge −27 757 $ | 249 179 $ Poids 67 % |
| 12 | 4171, rue Léon-Paré, Carignan 2025-06-13 · 308 m · Vendu 655 000 $ (5 174 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 653 417 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.