3727-3729 Rue LYSE-MARCIL · Carignan
Valeur estimée
1 391 700 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 307,9 m² · constr. 2017 · terrain 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 264 800 $
Rôle antérieur 910 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163413002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
1 002 500 $
Rôle antérieur
910 800 $
ID provincial
57010163413002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 92 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 750 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 642 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 1 191 042 $ Poids 73 % |
| 2 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 152 m · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 633 812 $ Poids 68 % |
| 3 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 697 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +58 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 254 887 $ Poids 68 % |
| 4 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 727 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +47 518 $ · Ajust. âge +63 420 $ | 1 248 661 $ Poids 68 % |
| 5 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 459 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +31 690 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 1 570 610 $ Poids 67 % |
| 6 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 219 m · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie −76 534 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 469 513 $ Poids 59 % |
| 7 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 722 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +14 415 $ | 250 946 $ Poids 53 % |
| 8 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 53 m · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie +64 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 219 782 $ Poids 48 % |
| 9 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 592 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +160 039 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 1 570 535 $ Poids 38 % |
| 10 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge +41 790 $ | 1 406 668 $ Poids 38 % |
| 11 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 900 m · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 338 637 $ Poids 37 % |
| 12 | 3891, rue de la Colonelle, Longueuil 2024-10-08 · 510 m · Vendu 1 425 000 $ (4 563 $/m²) 312,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 730 950 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.