3717 Rue LYSE-MARCIL · Carignan
Valeur estimée
1 369 400 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 235,4 m² · constr. 2015 · terrain 834,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 226 300 $
Rôle antérieur 874 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163413318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
968 200 $
Rôle antérieur
874 000 $
ID provincial
57010163413318500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 92 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 573 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −2 673 $ | 273 247 $ Poids 84 % |
| 2 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 585 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +56 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 333 965 $ Poids 73 % |
| 3 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 582 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −28 932 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 1 368 714 $ Poids 70 % |
| 4 | 4011, rue la Fredière, Longueuil 2025-07-29 · 398 m · Vendu 1 050 000 $ (4 571 $/m²) 229,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 139 425 $ Poids 69 % |
| 5 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 779 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 892 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 127 492 $ Poids 67 % |
| 6 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 265 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +50 535 $ · Ajust. âge −44 104 $ | 970 241 $ Poids 67 % |
| 7 | 3624, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-02 · 144 m · Vendu 1 095 000 $ (4 439 $/m²) 246,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 165 818 $ Poids 65 % |
| 8 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 495 m · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 1 306 625 $ Poids 65 % |
| 9 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 507 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −33 226 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 218 085 $ Poids 60 % |
| 10 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 782 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 1 350 064 $ Poids 60 % |
| 11 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 775 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 163 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 497 288 $ Poids 59 % |
| 12 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 909 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +65 212 $ · Ajust. âge +25 273 $ | 1 142 425 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.