4016 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
1 225 200 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 244,2 m² · constr. 2015 · terrain 791,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 900 $
Rôle antérieur 771 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163414546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
707 900 $
Rôle antérieur
771 400 $
ID provincial
57010163414546800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 88 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 486 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge −2 673 $ | 278 440 $ Poids 82 % |
| 2 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 558 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 1 391 651 $ Poids 73 % |
| 3 | 3624, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-02 · 119 m · Vendu 1 095 000 $ (4 439 $/m²) 246,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 185 347 $ Poids 67 % |
| 4 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 558 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +80 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 358 257 $ Poids 66 % |
| 5 | 4011, rue la Fredière, Longueuil 2025-07-29 · 398 m · Vendu 1 050 000 $ (4 571 $/m²) 229,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +33 141 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 159 538 $ Poids 65 % |
| 6 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 450 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 239 272 $ Poids 65 % |
| 7 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 500 m · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 1 329 365 $ Poids 64 % |
| 8 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 692 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 056 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 149 656 $ Poids 64 % |
| 9 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 701 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 1 372 479 $ Poids 63 % |
| 10 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 548 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −72 800 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 112 388 $ Poids 60 % |
| 11 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 237 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +68 912 $ · Ajust. âge −44 104 $ | 988 617 $ Poids 59 % |
| 12 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 697 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 875 964 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.