4020 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
1 976 400 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 367,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 261 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 637 800 $
Rôle antérieur 1 165 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163414602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 800 $
Valeur bâtiment
1 241 000 $
Rôle antérieur
1 165 300 $
ID provincial
57010163414602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 114 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 719 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 98 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 309 m · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie +48 627 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 1 601 950 $ Poids 68 % |
| 2 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 144 m · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +162 037 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 1 787 963 $ Poids 41 % |
| 3 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 439 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +173 814 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 1 719 809 $ Poids 37 % |
| 4 | 3891, rue de la Colonelle, Longueuil 2024-10-08 · 493 m · Vendu 1 425 000 $ (4 563 $/m²) 312,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie +125 024 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 1 873 137 $ Poids 26 % |
| 5 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 976 m · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie +129 172 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 1 529 744 $ Poids 25 % |
| 6 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 922 m · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +107 746 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 448 067 $ Poids 23 % |
| 7 | 3741, rue Lyse-Marcil, Carignan 2024-08-22 · 183 m · Vendu 1 475 000 $ (4 966 $/m²) 297 m² · constr. 2016 Ajust. marché +293 219 $ · Ajust. superficie +174 070 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 1 957 039 $ Poids 20 % |
| 8 | 3588, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 1 800 000 $ (4 437 $/m²) 405,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −85 630 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 899 162 $ Poids 20 % |
| 9 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +101 064 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 334 801 $ Poids 15 % |
| 10 | 1161, rue Carmen, Carignan 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 1 550 000 $ (4 058 $/m²) 382 m² · constr. 1987 Ajust. marché +312 707 $ · Ajust. superficie −30 229 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 987 478 $ Poids 5 % |
| 11 | 1223, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 2 250 000 $ (7 147 $/m²) 314,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +186 904 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 2 442 776 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.