3259 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
775 100 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 127,5 m² · constr. 2019 · terrain 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,2 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 400 $
Rôle antérieur 535 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163414968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
535 900 $
ID provincial
57010163414968900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 65 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 169 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 035 $ Poids 98 % |
| 2 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 282 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 687 812 $ Poids 93 % |
| 3 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 325 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 731 095 $ Poids 93 % |
| 4 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 385 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 726 426 $ Poids 92 % |
| 5 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 572 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 740 555 $ Poids 82 % |
| 6 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 314 m · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 769 461 $ Poids 69 % |
| 7 | 4171, rue Léon-Paré, Carignan 2025-06-13 · 367 m · Vendu 655 000 $ (5 174 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 717 965 $ Poids 65 % |
| 8 | 4185, Rue Léon-Paré, Carignan 2025-05-06 · 304 m · Vendu 649 000 $ (5 062 $/m²) 128,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 711 715 $ Poids 62 % |
| 9 | 4160, rue Léon-Paré, Carignan 2025-05-27 · 360 m · Vendu 670 000 $ (5 019 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 721 517 $ Poids 61 % |
| 10 | 3099, Boul. Désourdy, Carignan 2025-06-10 · 598 m · Vendu 675 000 $ (5 340 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 743 801 $ Poids 59 % |
| 11 | 3091, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-18 · 638 m · Vendu 699 000 $ (5 504 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 775 571 $ Poids 58 % |
| 12 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 907 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −31 404 $ · Ajust. âge +45 920 $ | 678 788 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.