4008 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
1 292 000 $
Unifamiliale · 6 447 $/m² · 200,4 m² · constr. 2016 · terrain 791,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 000 $
Rôle antérieur 775 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163415432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
727 000 $
Rôle antérieur
775 400 $
ID provincial
57010163415432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 195 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 90 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 451 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −2 167 $ | 86 372 $ Poids 89 % |
| 2 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 81 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 135 $ Poids 86 % |
| 3 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 642 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 388 042 $ Poids 82 % |
| 4 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 103 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 291 240 $ Poids 78 % |
| 5 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 525 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −40 303 $ · Ajust. âge +5 935 $ | 1 243 283 $ Poids 78 % |
| 6 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 647 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 739 $ Poids 77 % |
| 7 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 209 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −22 553 $ · Ajust. âge −39 693 $ | 901 563 $ Poids 77 % |
| 8 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 258 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 727 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 242 177 $ Poids 74 % |
| 9 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 625 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +53 783 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 1 195 677 $ Poids 73 % |
| 10 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 774 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +30 327 $ | 1 062 632 $ Poids 72 % |
| 11 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 440 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge −1 336 $ | 253 931 $ Poids 69 % |
| 12 | 3481, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-03 · 202 m · Vendu 880 000 $ (4 757 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +36 627 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 954 094 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.