3357 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
877 100 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 185,4 m² · constr. 1989 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 700 $
Rôle antérieur 531 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163419343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
531 700 $
ID provincial
57010163419343800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 74 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 106 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −8 667 $ | 76 488 $ Poids 97 % |
| 2 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 227 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 003 708 $ Poids 96 % |
| 3 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 388 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge −125 100 $ | 1 139 340 $ Poids 93 % |
| 4 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 229 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 653 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 160 847 $ Poids 80 % |
| 5 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 623 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 459 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 066 959 $ Poids 79 % |
| 6 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 472 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 873 426 $ Poids 73 % |
| 7 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 362 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −55 999 $ · Ajust. âge −101 090 $ | 894 851 $ Poids 71 % |
| 8 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 325 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −35 616 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 155 578 $ Poids 70 % |
| 9 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 805 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 208 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 854 792 $ Poids 70 % |
| 10 | 3610, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-18 · 273 m · Vendu 870 000 $ (4 489 $/m²) 193,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 835 986 $ Poids 65 % |
| 11 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 303 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 041 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 898 959 $ Poids 65 % |
| 12 | 3481, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-03 · 373 m · Vendu 880 000 $ (4 757 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 865 618 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.