3349 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 7 544 $/m² · 88,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 068,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,1 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 418 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163419486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
57010163419486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 49 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 304 m · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie −31 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 365 $ Poids 78 % |
| 2 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 653 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 403 414 $ Poids 66 % |
| 3 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 849 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 672 703 $ Poids 62 % |
| 4 | 3076, rue Bouthillier, Carignan 2025-12-17 · 826 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 594 588 $ Poids 57 % |
| 5 | 3418, Lareau, Carignan 2025-02-25 · 225 m · Vendu 588 500 $ (6 234 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 061 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge −52 965 $ | 626 894 $ Poids 51 % |
| 6 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 625 383 $ Poids 50 % |
| 7 | 3199, rue Lareau, Carignan 2025-03-18 · 464 m · Vendu 885 000 $ (9 161 $/m²) 96,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −37 562 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 877 478 $ Poids 47 % |
| 8 | 3173, rue Lareau, Carignan 2024-12-17 · 541 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 585 914 $ Poids 39 % |
| 9 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 626 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −47 376 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 556 909 $ Poids 37 % |
| 10 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 488 $ Poids 37 % |
| 11 | 3076, boulevard Désourdy, Carignan 2024-09-19 · 332 m · Vendu 815 000 $ (9 622 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 915 724 $ Poids 36 % |
| 12 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −34 205 $ · Ajust. âge +25 996 $ | 695 357 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.